Сообщений всего: 10464
Дата рег-ции: 23.08.2013
Репутация: 41
[+]
Про квартиры, ипотеку и доступность.
Если с квартирами все более менее понятно и понятно с ипотекой, то с доступностью все обстоит гораздо хуже.
Вот, например, власти устраивая это самое ипотечное кредитование рассчитывали, что эта ипотека сделает жилье более доступным для граждан.
Однако граждане, иной раз, начали возмущаться, а почему так дорого. Идет время и ставки по ипотеке упали более чем в три раза ( в 1999 году максимальная ставка была 35%). Но и тут есть такие граждане, что и ставка в 10% их не устраивает. Хотя есть и ставки уже в 6% правда надо иметь деньги на первоначальный взнос в 20% и подтверждение своих доходов. Но и это еще не все ибо эти 6% имеют ограничение по срокам и связанны с рождением детей. А так можете смело добавлять к ставке рефинансирования еще пару процентов. И будет где-то 9, 25% годовых
Ну не 35 же процентов. Значит снижение процентных ставок на ипотечном рынке факт трудно опровержимый.
Но тем не менее и это снижение не устраивает часть наших граждан.
Поэтому у меня, иной раз, возникает мысль, о том что доступность жилья для этих граждан определяется его бесплатностью.
Похожие темы: Государство ДОЛЖНО своему гражданину?
Сообщений всего: 11939
Дата рег-ции: 29.12.2015
Репутация: 41
Земляк пишет:
Но и тут есть такие граждане, что и ставка в 10% их не устраивает.
А должны? Сейчас у Сбера по депозитам ставка не выше 4.45% годовых. А ипотеку предлагает по реальной ставке от 10% годовых. Т.е. "ножницы" в 5.5%. Такой большой разницы нет ни в ЕС, ни в США. Обычно это 2-2.5%.
Земляк
Отправлено: 14 июня 2018 — 15:50
полковник
Сообщений всего: 10464
Дата рег-ции: 23.08.2013
Репутация: 41
[+]
Гот пишет:
Земляк пишет:
Но и тут есть такие граждане, что и ставка в 10% их не устраивает.
А должны? Сейчас у Сбера по депозитам ставка не выше 4.45% годовых. А ипотеку предлагает по реальной ставке от 10% годовых. Т.е. "ножницы" в 5.5%. Такой большой разницы нет ни в ЕС, ни в США. Обычно это 2-2.5%.
Ставка рефинансирования 7, 25. Вот вокруг этого все и пляшет. Банк привлекает по % меньше чем ставка рефинансирования и кредитует по ставкам выше этой ставки рефинансирования. Ибо коммерческие банки, как и любые бизнесмены работают не ради прибыли.
И еще одно. Мы не США. Наша экономика еще очень сильно отстает от экономики США. Посему можно смотреть на эти США как на пример, но всегда учитывать наши реалии.
Александр Андросов пишет: Здравствуйте. Изучая историю семьи, наткнулся на несколько фотографий прадеда в военной форме РИА.
Поскольку в этом вопросе разбираюсь весьма посредственно, решил обратиться на один из военно-исторических форумов. прежде чем регистрироваться, просмотрел первые позиции из гугла, проверил такие же как у меня вопросы.
После краткого анализа выбрал этот форум, за адекватность, точность и серьезность. Мне 31 год.Зарегистрироваться!
Гот
Отправлено: 14 июня 2018 — 15:57
полковник
Сообщений всего: 11939
Дата рег-ции: 29.12.2015
Репутация: 41
Земляк пишет:
Наша экономика еще очень сильно отстает от экономики США.
А от экономики Эстонии или Португалии она тоже отстаёт?
Григорий Не я
Отправлено: 14 июня 2018 — 16:14
Генерал - полковник
Сообщений всего: 56434
Дата рег-ции: 24.01.2014
Репутация: 131
[+]
Волкон пишет:
Это не государство должно ,а гражданин должен
Квартирку от государства получили? (Добавление)
Гот пишет:
А от экономики Эстонии
Вот в эстонии дела не очень радужные.
Artur1984
Отправлено: 14 июня 2018 — 16:36
полковник
Сообщений всего: 7686
Дата рег-ции: 30.10.2011 Откуда: Ростов-на-Дону, Россия
Репутация: 69
[+][+]
Гот пишет:
А ипотеку предлагает по реальной ставке от 10% годовых. Т.е. "ножницы" в 5.5%. Такой большой разницы нет ни в ЕС, ни в США. Обычно это 2-2.5%.
Идиотская идея что мы должны постоянно копировать во всем США.
У них то ипотека в 2%, только вот в тех же США более 1.5 млн бездомных людей, причем это только официальная статистика, не учитывающая по сути бездомных (т.е. живущих в трущобе). Дело не в % ипотеки вообще ни разу.
Земляк
Отправлено: 14 июня 2018 — 16:42
полковник
Сообщений всего: 10464
Дата рег-ции: 23.08.2013
Репутация: 41
[+]
Гот пишет:
Земляк пишет:
Наша экономика еще очень сильно отстает от экономики США.
А от экономики Эстонии или Португалии она тоже отстаёт?
Не знаю.
Tankdriver
Отправлено: 14 июня 2018 — 19:11
подполковник
Сообщений всего: 2864
Дата рег-ции: 15.02.2012
Репутация: 38
Земляк пишет:
И еще одно. Мы не США. Наша экономика еще очень сильно отстает от экономики США. Посему можно смотреть на эти США как на пример, но всегда учитывать наши реалии.
Парни, экономика США уже давно в глубокой жопе. Я реально не понимаю людей, которые молятся на страну, каждый год приносящей своей внешней торговлей себе убыток, равный всему годовому экспорту РФ.
Однако, кроме глубоко убыточной экономики у США есть очень эффективная армия. И поэтому забрать свой долг у США реально никто не может.
Это всё утрировано, конечно. Но начинать обсуждение экономики всегда нужно начинать со внешней торговли и прибыли, которую она стране приносит. Исключение составляют только страны с закрытой экономикой, типа СССР, для которого внешняя торговля не была жизненно важным элементом. (Добавление)
Гот пишет:
Тут ещё дело в менталитете. На Западе у людей считается, что личное частное пространство - это самая необходимая вещь. У нас же понятия Privacy никогда не существовало. Англичанин, к примеру, никогда не стал бы жить в коммуналке, а у нас - это нормально.
Да я вас умоляю...
Живут, еще как живут. И под мостами, и в коробках из-под холодильников, и бухают нисколько не меньше.
В США вообще все построено с жильем очень прикольно. Если с квартирами еще туда-сюда, то частные дома по наследству практически не передаются. Человек в молодости берет ипотеку, всю жизнь её выплачивает, к старости продает дом той же самой компании, у которой его купил, но за бесценок, и идет жить в дом престарелых или ездит по свету, если бабки есть (единицы).
Во исполнение этой стратегии дома делаются из говна и палок, с ресурсом в 25 лет. После чего компания дом сносит, поскольку реальной ценности эта рухлядь уже не имеет, и строит из говна и палок новый дом, и продает его очередному лоху.
Кирпичные дома там безумно дороги, а в бывшей английской колонии Австралии кирпичные дома в большинства случаев строить вообще запрещено, не смотря на влажность, термитов и прочие прелести деревянных домов.
Пля, Запад - наше всё, канешна ))
(Отредактировано автором: 14 июня 2018 — 19:20)
Крэнг
Отправлено: 14 июня 2018 — 19:25
полковник
Сообщений всего: 5261
Дата рег-ции: 20.08.2015
Репутация: 23
[+][+][+]
Tankdriver пишет:
Парни, экономика США уже давно в глубокой жопе.
Это мягко говоря неправда.
Гот
Отправлено: 14 июня 2018 — 19:38
полковник
Сообщений всего: 11939
Дата рег-ции: 29.12.2015
Репутация: 41
Tankdriver пишет:
Живут, еще как живут. И под мостами, и в коробках из-под холодильников, и бухают нисколько не меньше.
Но мы же о нормальных людях говорим, а не о спившихся и свихнувшихся бомжах. Даже самые бедные в США живут не в коммуналках, а в трейлерах. Помните "Убить Билла"? Там как раз персонаж в таком "домике" жил.
Tankdriver пишет:
то частные дома по наследству практически не передаются. Человек в молодости берет ипотеку, всю жизнь её выплачивает, к старости продает дом той же самой компании, у которой его купил, но за бесценок, и идет жить в дом престарелых или ездит по свету, если бабки есть (единицы).
Тут всё от человека зависит. Есть и такие, а есть и те, кто дома завещает детям. Что касается "продают той же компании за бесценок", то это ерунда. Некоторые, действительно, продают по РЫНОЧНОЙ цене, а потом едут куда-нибудь на юг. А там уже селятся либо в посёлках для престарелых, либо покупают жильё в обычных посёлках или городках.
Tankdriver пишет:
дома делаются из говна и палок, с ресурсом в 25 лет.
Разные дома делаются. Что касается материалов, то учитывайте климат США. К тому же современные теплоизоляционные материалы позволяют делать НЕДОРОГИЕ лёгкие, прочные и тёплые дома.
Tankdriver пишет:
Кирпичные дома там безумно дороги
А зачем обязательно иметь кирпичный дом? Каркасный дом тоже весьма неплох.
Tankdriver
Отправлено: 14 июня 2018 — 19:42
подполковник
Сообщений всего: 2864
Дата рег-ции: 15.02.2012
Репутация: 38
Крэнг пишет:
Tankdriver пишет:
Парни, экономика США уже давно в глубокой жопе.
Это мягко говоря неправда.
Это, жестко говоря, абсолютная истина. Можете посмотреть данные по внешней торговле США, они не скрываются.
Более того, 78% ВВП США приносит сфера услуг, и в первую очередь - банковских. Промышленное и сельхоз ПРОИЗВОДСТВО - 22% ВВП. Если чо. (Добавление)
Гот пишет:
Tankdriver пишет:
Живут, еще как живут. И под мостами, и в коробках из-под холодильников, и бухают нисколько не меньше.
Но мы же о нормальных людях говорим, а не о спившихся и свихнувшихся бомжах. Даже самые бедные в США живут не в коммуналках, а в трейлерах. Помните "Убить Билла"? Там как раз персонаж в таком "домике" жил.
В домике, в котором нет воды, канализации, света, газа, отопления? И чем он кардинально отличается от картонной коробки?
Такие трейлеры собираются в караван-парки, подключаются к централизованному свету и воде, за что дерут три шкуры.
А еще у них бездомные живут в палатках. Тоже целые городки таких палаток порой выстраиваются.
В общем, не надо ля-ля. То, что у нас бездомный быстро сдохнет, а у них бездомному сдохнуть от голода не дадут - это так. Но у нас при этом есть стимул работать, чтобы выжить, а у них нет. Тупая деградация от безделия на бесплатном супе в засранной палатке или убогом рыдване в караван-парке.
И живущие в фанерном сарае презентабельного вида жители смотрят на тебя как на .
Гот пишет:
Tankdriver пишет:
то частные дома по наследству практически не передаются. Человек в молодости берет ипотеку, всю жизнь её выплачивает, к старости продает дом той же самой компании, у которой его купил, но за бесценок, и идет жить в дом престарелых или ездит по свету, если бабки есть (единицы).
Тут всё от человека зависит. Есть и такие, а есть и те, кто дома завещает детям. Что касается "продают той же компании за бесценок", то это ерунда. Некоторые, действительно, продают по РЫНОЧНОЙ цене, а потом едут куда-нибудь на юг. А там уже селятся либо в посёлках для престарелых, либо покупают жильё в обычных посёлках или городках.
Объясняю. Выплаченный за 25 лет моргидж за фанерный сарай с ресурсом в 25 лет по рыночной цене стоит как кусок фанеры с плесенью. Его никто не купит, кроме компании-застройщика.
Гот пишет:
Tankdriver пишет:
дома делаются из говна и палок, с ресурсом в 25 лет.
Разные дома делаются. Что касается материалов, то учитывайте климат США. К тому же современные теплоизоляционные материалы позволяют делать НЕДОРОГИЕ лёгкие, прочные и тёплые дома.
Вы хоть видео посмотрите, как их делают. 100 мм брус - это чуть ли не несущая балка. Самому строить или ремонтировать ничего нельзя - только сертифицированная компания может это делать.
Сертифицированная компания - тот же застройщик, как правило - основательно делает только нулевой уровень, чтобы потом не переделывать. Дороги, канализацию, сети кабельные, водопровод и т.п. сделаны качественно и надолго. Дома - .
Для примера можно привести штаты, где частые смерчи. После каждого урагана или смерча разруха как после ковровой бомбардировки, и всё отстраивается заново. При этом кирпичный дом с нормальной кладкой выдерживает удар атомного взрыва, если не в эпицентре, проверено Хиросимой с Нагасаки. Но в США упорно в тех районах строят фанерные сараи, и люди писаются и какаются при каждом урагане, сидя в подвале своего дама, и молясь Богу, чтобы их не унесло вместе с этой хрущобой.
Гот пишет:
Tankdriver пишет:
Кирпичные дома там безумно дороги
А зачем обязательно иметь кирпичный дом? Каркасный дом тоже весьма неплох.
Каркасный и кирпичный - небо и земля по качеству жизни. По стройматериалам отличаются в три раза, по рыночной цене - десять. Как-то так. Выбора у большинства американцев просто нет.
В Австралии ситуация полностью аналогичная. Я пишу только о том, что знаю с достаточной степенью достоверности.
(Отредактировано автором: 14 июня 2018 — 20:02)
Крэнг
Отправлено: 14 июня 2018 — 20:23
полковник
Сообщений всего: 5261
Дата рег-ции: 20.08.2015
Репутация: 23
[+][+][+]
Tankdriver пишет:
Это, жестко говоря, абсолютная истина. Можете посмотреть данные по внешней торговле США, они не скрываются.
Более того, 78% ВВП США приносит сфера услуг, и в первую очередь - банковских. Промышленное и сельхоз ПРОИЗВОДСТВО - 22% ВВП. Если чо.
И что? Примерно так оно и было всегда. А вы в абсолютных цифрах ВВП США и России не хотите привести? Что бы всем стало понятно что есть "эти жалкие 22%" производства США.
Все гости форума могут просматривать этот раздел. Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе. Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
Военно-исторический форум Military. История России. Военная история. Древний мир и Средние века » История войн » Новое время (Модераторы: Нагинак, Центурион)
Случайные фото из галереи:
))
.